La conception de Sweeny&Co Architects pour un immeuble de bureaux à Toronto est un projet moderne, durable, de haute

Toronto, Ontario, Canada

Situé dans le quartier King West de Toronto, à Front Street West et Portland Street, Portland Commons par Sweeny&Co Architects Inc. est un immeuble de bureaux de haute performance commandé par Carter Private Equities/Wolfe Corp.

L'inspiration pour cette nouvelle tour de 56 113 mètres carrés et de 15 étages est l'interprétation moderne du confort et de l'intégration urbaine que l'on retrouve dans les bâtiments industriels patrimoniaux baignés de lumière qui entourent le site.

Le bâtiment est mis à jour pour soutenir de nouvelles méthodes de travail qui favorisent la collaboration et la créativité dans un environnement axé sur la santé, le confort et le bien-être tout en atteignant les plus hauts niveaux de durabilité.

Pour son design inspirant et durable, Portland Commons a récemment reçu une mention honorable des International Architecture Awards 2022 du Chicago Athenaeum : Museum of Architecture and Design et du European Center for Architecture Art Design and Urban Studies.

Les restaurants et commerces de détail au rez-de-chaussée servent à activer le paysage de rue et à animer le domaine public paysager en tissant ce nouveau projet dans le réseau piétonnier du contexte urbain.

Le plan de masse entièrement accessible aux piétons relie les bâtiments à une place polyvalente, à des mews extérieurs et à une cour paysagée qui relie le bâtiment à son environnement et rappelle les voies activées à mi-pâté de maisons du quartier.

Plusieurs halls d'entrée desservent quatre noyaux d'ascenseurs, offrant la possibilité d'entrées et de halls dédiés aux locataires qui activent les rues et relient efficacement le bâtiment au bloc et à la communauté.

La volumétrie du bâtiment est divisée en deux composantes principales articulées chacune avec un langage de matériaux distinct.

Le podium enveloppe le bâtiment et est revêtu et encadré d'un motif articulé de panneaux en aluminium de couleur cuivre qui reflètent la hauteur, l'échelle et la fenestration des bâtiments patrimoniaux adjacents.

La tour de hauteur moyenne et de grande hauteur au-dessus est revêtue d'un mur-rideau haute performance qui comprend des fenêtres ouvrantes.

La masse en gradins réduit l'échelle du bâtiment sur la rue Portland, permet la pénétration du soleil sur le Victoria Memorial Square Park au nord-ouest du site et forme une distinction claire entre le podium lié à la rue et la tour en retrait au-dessus créant de nombreuses terrasses extérieures.

Les toits verts et 13 terrasses extérieures allant de 26 mètres carrés à 845 mètres carrés aident à connecter les occupants à l'extérieur pour améliorer la santé et le bien-être des occupants.

Les composants d'entretien du bâtiment sont cachés au coin sud-est du site dans la partie "boutique" du bâtiment, qui se connecte à la tour principale par un pont qui s'étend sur les mews des étages deux à cinq.

Des murs en panneaux de terre cuite vitrés marquent les noyaux des escaliers dans les mews et présentent des murs dans les halls publics et créent un lien matériel contemporain avec les structures de maçonnerie traditionnelles du quartier.

Les ruelles piétonnes sont articulées par des "entretoises" sculpturales en acier de construction espacées rythmiquement qui soutiennent les étages de bureaux en porte-à-faux qui s'élèvent sur les toits du bâtiment patrimonial, créant un drame et attirant la communauté à passer du temps dans le domaine public.

Cet acier est traité avec un revêtement intumescent résistant au feu pour permettre à ces éléments de rester naturellement sans fioritures, comme les structures apparentes musclées des bâtiments patrimoniaux en briques et poutres qui partagent le site.

Les étages de bureaux intérieurs imitent la qualité brute des bâtiments industriels convertis à proximité grâce au béton apparent et aux grandes fenêtres et varient en taille de 1859 mètres carrés à 5483 mètres carrés, offrant une variété d'options de planification pour les locataires.

La conception à noyaux multiples minimise le besoin de couloirs communs et distribue les services (CVC mécanique, électricité, données) plus efficacement sur les grandes plaques de plancher.

Le bâtiment vise LEED Platinum Core & Shell, ainsi que la certification WELL Building Gold et la certification WiredScore-Platinum, plaçant tous Portland Commons à la pointe de la conception durable, de l'innovation technologique et du bien-être des occupants.

Projet : Portland CommonsArchitectes : Sweeny&Co Architects Inc.Entrepreneur général : EllisDon CorporationClient : Carttera Private Equities/ WolfeCorp.Photographes : avec l'aimable autorisation de Carttera Private Equities